Mentre le città di tutta Europa sono alle prese con l'impennata dei costi degli alloggi, i sindaci più importanti si fanno avanti per chiedere misure coraggiose.
I sindaci di Amsterdam, Atene, Barcellona, Bologna, Budapest, Ghent, Lipsia, Parigi, Roma e Varsavia , insieme al vicepresidente di Lione Metropole e al consigliere per l'edilizia abitativa di Lisbona, sono venuti a Bruxelles per chiarire la loro posizione. La città di Barcellona ha guidato questa alleanza per l'edilizia abitativa.
Dan Jørgensen, Commissario europeo per l'energia e l'edilizia abitativa, e l'eurodeputata Irene Tinagli, presidente della commissione speciale del Parlamento europeo sulla crisi immobiliare, hanno accolto i leader della città per discutere di un ambizioso programma europeo per l'edilizia abitativa.
I sindaci hanno affermato la necessità di un'azione urgente da parte dell'UE per affrontare la crescente crisi immobiliare, chiedendo maggiori investimenti nell'edilizia sociale e a prezzi accessibili, tra cui un fondo UE dedicato e la ridistribuzione dei fondi di recupero non spesi, spingendo al contempo per riforme delle norme sugli aiuti di Stato e del Patto di stabilità e crescita, per consentire maggiori investimenti pubblici.
Hanno spiegato che le politiche abitative devono dare priorità all'equità sociale e garantire che le comunità vulnerabili traggano beneficio dalla transizione verde. Hanno anche chiesto una regolamentazione UE più severa delle piattaforme di affitto a breve termine e finanziamenti UE diretti per le città che affrontano vincoli politici nazionali.
Da parte sua, il commissario Jørgensen ha ringraziato i sindaci per il loro contributo e ha dichiarato di essere pronto a collaborare con i leader locali per comprendere i problemi che stanno affrontando.
I sindaci hanno sottolineato che le città devono essere al centro dell'elaborazione e dell'attuazione dei piani dell'UE per rispondere alla crescente crisi immobiliare.
"Noi, le città, vogliamo un'azione ambiziosa e vogliamo essere parte della soluzione. La nostra offerta e il nostro impegno sono forti. Ora è il momento di mettersi al lavoro. Non c'è tempo da perdere", ha affermato Burkhard Jung, sindaco di Lipsia e presidente di Eurocities .
Poiché i costi degli alloggi aumentano più rapidamente degli stipendi, le amministrazioni locali hanno difficoltà a fornire soluzioni accessibili ai residenti.
"Abbiamo bisogno di soluzioni, e ne abbiamo bisogno subito", ha affermato Jaume Collboni, sindaco di Barcellona. "I prezzi delle case sono aumentati a un ritmo significativamente più alto degli stipendi, causando un impatto sostanziale sui nostri cittadini. Questo è inaccettabile. La legittimità stessa delle nostre democrazie e del progetto europeo è in gioco".
I sindaci hanno chiesto maggiori investimenti dell'UE nell'edilizia popolare e a prezzi accessibili, esigendo un maggiore sostegno finanziario attraverso sovvenzioni dirette e la Banca europea per gli investimenti.
“Abbiamo bisogno di più soldi, e una quota maggiore deve andare direttamente alle città”, ha affermato Roberto Gualtieri, sindaco di Roma, chiedendo una piattaforma di investimento paneuropea basata sulle esperienze del piano di ripresa NextGenerationEU.
Tuttavia, gli investimenti non bastano. L'accesso ai finanziamenti, hanno spiegato i sindaci, deve essere più rapido ed efficiente per garantire che i progetti abitativi possano essere implementati.
"La politica di coesione post-2027 dovrebbe funzionare di pari passo con la prossima agenda per le città ed essere strutturata attorno a sfide macro, una delle quali dovrebbe essere l'edilizia abitativa", ha affermato Anne Hidalgo, sindaco di Parigi, che ha anche sottolineato l'importanza di riformare le norme sugli aiuti di Stato. "Sappiamo come investire in edilizia abitativa a prezzi accessibili, ma abbiamo bisogno di migliori strumenti normativi".
Per allinearsi agli obiettivi di transizione verde dell'UE, i sindaci hanno dichiarato che gli alloggi efficienti dal punto di vista energetico e resilienti al clima devono essere una priorità. "Dobbiamo costruire nuovi alloggi e dobbiamo migliorare quelli esistenti", ha affermato Filipa Roseta, Consigliere per l'edilizia abitativa di Lisbona. "La transizione energetica dell'UE è un'opportunità per accelerare questo processo. Dovrebbe incoraggiare le città a rigenerare il nostro ambiente urbano e a prepararsi per il futuro".
I sindaci hanno anche chiesto equità ed equità sociale nelle politiche abitative. "Equità e coesione sociale dovrebbero essere una pietra angolare dei programmi europei", ha spiegato Haris Doukas, sindaco di Atene, esortando l'UE a garantire che la transizione energetica non approfondisca le divisioni sociali. "L'assegnazione dei fondi dovrebbe consentire un accesso e una partecipazione paritari alla transizione energetica per le famiglie più vulnerabili e socialmente svantaggiate", ha affermato il sindaco.
I fondi di recupero dell'UE non spesi dovrebbero essere reindirizzati ai progetti di edilizia abitativa, hanno sostenuto i sindaci. "Incoraggiamo gli stati membri a riassegnare le risorse non spese dai loro Piani nazionali di ripresa e resilienza all'edilizia abitativa", ha affermato Matteo Lepore, sindaco di Bologna. "Ciò consentirebbe agli investimenti del Fondo di ripresa e resilienza nell'edilizia abitativa di estendersi oltre il 2026".
Per alcune città, i vincoli politici nazionali rendono inaccessibili i finanziamenti UE, lasciando i governi locali in difficoltà nell'affrontare la crisi. "I nostri cittadini non dovrebbero essere ritenuti responsabili delle malefatte degli stati membri", ha affermato Gergely Karácsony, sindaco di Budapest, chiedendo finanziamenti UE diretti per le città colpite da controversie sullo stato di diritto.
Le piattaforme di affitto a breve termine continuano a distorcere il mercato immobiliare e i sindaci hanno chiesto all'UE un intervento più incisivo per regolamentarle.
"Esortiamo le istituzioni dell'UE a incoraggiare attivamente tutti gli stati membri a implementare la normativa UE sugli affitti a breve termine, poiché ciò è fondamentale per far rispettare le normative locali e porre fine alle pratiche illegali", ha affermato Renaud Payre, vicepresidente di Lyon Metropole.
Il Vicepresidente ha chiarito che consentire investimenti più ampi in alloggi a prezzi accessibili non dovrebbe avvenire a spese del finanziamento per la lotta contro i senzatetto. "Al contrario, dovrebbe essere istituito un fondo europeo specifico per questo scopo come parte del prossimo Quadro finanziario pluriennale, e una parte dovrebbe essere gestita direttamente dalle autorità locali e dai suoi partner sociali", ha spiegato.
Durante la loro visita a Bruxelles, i sindaci hanno anche chiesto una revisione delle norme fiscali e del debito dell'UE per escludere gli investimenti in alloggi a prezzi accessibili dai limiti di deficit e debito previsti dal Patto di stabilità e crescita. "I tempi eccezionali richiedono misure eccezionali", ha affermato il sindaco Gualtieri.
I sindaci hanno inoltre chiesto un maggiore sostegno da parte dell'UE per affrontare le sfide abitative nelle città in rapida crescita, dove la crescita della popolazione supera la disponibilità di case a prezzi accessibili.
Mentre la Commissione europea continua a sviluppare la sua visione per un piano europeo per l'edilizia abitativa a prezzi accessibili, i sindaci hanno sottolineato che è giunto il momento di garantire che le città, dove le sfide abitative sono più urgenti, abbiano un ruolo diretto nella definizione di politiche che avranno un impatto su milioni di residenti.
Mentre l'Europa si trova ad affrontare molteplici crisi, tra cui il cambiamento climatico e le crescenti disuguaglianze sociali, i sindaci hanno sottolineato che l'edilizia abitativa deve rimanere in cima all'agenda dell'UE.
" L'alloggio è un diritto fondamentale . Dobbiamo fare di più e dobbiamo farlo ora", ha concluso il sindaco Hidalgo.
I sindaci hanno lasciato Bruxelles con un messaggio chiaro: le città sono in prima linea nella crisi abitativa e sono pronte a collaborare con le istituzioni dell'UE per garantire che ogni europeo abbia accesso a un posto dignitoso e conveniente in cui vivere.